Квартиры с данной планировкой имеют больше свободного пространства, за счёт расширения коридоров и отсутствия встроенных шкафов. Планировка квартир этого типа предполагает большую площадь комнат, раздельный санузел и кухню не менее 9 кв. м. Также в Тольятти началась сдача в эксплуатацию квартир «свободной планировки» или «студия» — это одно из новых веяний в сфере планировки квартир которые пришли на смену жестким типовым проектным решениям. Под свободной планировкой подразумевают отсутствие в квартире внутренних стен. Покупатель сам расставляет перегородки, когда приступает к отделке жилья. Перестройке в такой квартире не подлежат только внешние, несущие стены, кухня и санузел.