Ответы на вопросы

Ответы на вопросы

Вопрос:

25. Мы живем вчетвером в двухкомнатной квартире: моя мать, её сын (21 год), я (её дочь, 28 лет) и мой ребенок (5 лет). Юридически собственником квартиры является мать, остальные только зарегистрированы. Вправе ли она продать квартиру, учитывая, что несовершеннолетний ребенок останется без крыши над головой? Разве для продажи не нужно согласие органов опеки и попечительства?

Ответ:

В соответствии с Гражданским кодексом РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Ранее при продаже жилого помещения, где прописан несовершеннолетний, требовалось разрешение органов опеки и попечительства, но сегодня это правило не действует. И ваша мать вправе продать квартиру без такого разрешения. Оно необходимо лишь в тех случаях, когда ребёнок является одним из собственников или находится под опекой или попечительством и продажа затрагивает его права и интересы.

Так же, обращаю Ваше внимание на то, что из ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

47. Я слышала, что с 1 марта 2013 года в России не подлежат государственной регистрации договоры купли-продажи, дарения и отчуждения недвижимости.

46. Мы планируем продажу квартиры. Знаю, что некоторые агентства состоят в Тольяттинской Гильдии Риэлторов, другие нет. Какие преимущества мы можем иметь, обратившись в агентство недвижимости состоящее в ТГР?

45. Мы с мужем взяли квартиру в ипотеку год назад. Так получилось разводимся. Собственник я одна. Есть сын совершеннолетний. Я хочу разменять квартиру и платить дальше ипотеку. Возможно ли переоформление?

44. Я знаю людей, которые для продажи своей квартиры нанимали несколько риэлторов. Потом просто кто не справился отпадает. Я хочу понять, почему это считается не правильно, если у нас свободная конкуренция.

43. И ещё, разве может риэлтор без моего ведома и согласия выставлять в базу мою квартиру самовольно по более низкой цене??

42. Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, в каких случаях возможно получение разрешения органов опеки и попечительства на продажу квартиры, где выделена доля несовершеннолетнего ребенка? Какое время занимает такая процедура? Благодарю Вас за ответ.

41. Здравствуйте, собираемся покупать квартиру по ипотеке, объясните пожалуйста, что такое аннуитетный платёж?

40. Добрый день! Могу задать вопрос, на который не нашла ответ на вашем сайте? Какие у вас условия работы, оплата за услуги обмена или купли-продажи. Далее меня интересует время расчета с агентством – до или после сделки? А также, другие ключевые моменты. Будьте любезны. Понравился ваш сайт, все грамотно, нуждаюсь в помощи. С уважением, Ирина.

39. Можно ли использовать материнский капитал для строительства частного жилья?

38. Какой сейчас размер материнского капитала?

<< 1 2 3 4 5 > >>

Задать вопрос

Задать вопрос


Обратите внимание, что поля, с символом * обязательны к заполнению.