Ответы на вопросы

Ответы на вопросы

Вопрос:

22. Что такое брачный договор? Зачем он нужен?

Ответ:

Брачным договором признается нотариально удостоверенное соглашение супругов (как нынешних, так и будущих) о регулировании имущественных отношений в браке и в случае его расторжения. Общее правило этого специфического документа изложено в п. 4 ст. 421 Гражданского кодекса РФ. И конкретизируется ст. 42 Семейного кодекса РФ.

Брачный договор, позволяет изменить законное положение собственности супругов, в котором практически все совместно нажитое имущество является общим. Безусловно, супруги могут не заключать брачный договор, в этом случае все имущественные отношения между ними регулируются общеобязательными нормами СК РФ (ст. 33 — 39, 89 — 93).

Довольно часто приходится слышать вопрос: зачем он нужен, брачный договор, в чем его преимущества? Приведу наиболее часто встречающийся пример из жизни. Живёт семья. Один из супругов без устали работал, обеспечивая семью. Жена «сидела» дома. Никакого брачного договора супруги не заключали. В этом случае жена по закону имеет право на половину всего, что заработал муж, и при разводе эта общая совместная собственность, включая квартиру, машину, дачу, даже доход супруга делится пополам. Сейчас все больше людей стремится заключить брачный договор, чтобы избежать этой делёжки пополам. Брачный договор, регулируемый Семейным кодексом РФ, позволяет установить индивидуальную собственность каждого из супругов, в случае развода супругам может перейти то, что они хотят. Допустим, супруге остается квартира — она не делится пополам, как это происходит при отсутствии брачного договора, мужу машина, что-то ещё. Не надо обращаться в суд с иском о разделе имущества, не нести моральные и материальные издержки. Сэкономить время, ведь такие дела могут рассматриваться в судах месяцами и даже годами. Не тратиться на дорогостоящие юридические услуги и проведение в случае необходимости специальных экспертиз. Наличие брачного договора все эти вопросы снимает, поскольку считается, что спор о разделе имущества, как правило, отсутствует.

47. Я слышала, что с 1 марта 2013 года в России не подлежат государственной регистрации договоры купли-продажи, дарения и отчуждения недвижимости.

46. Мы планируем продажу квартиры. Знаю, что некоторые агентства состоят в Тольяттинской Гильдии Риэлторов, другие нет. Какие преимущества мы можем иметь, обратившись в агентство недвижимости состоящее в ТГР?

45. Мы с мужем взяли квартиру в ипотеку год назад. Так получилось разводимся. Собственник я одна. Есть сын совершеннолетний. Я хочу разменять квартиру и платить дальше ипотеку. Возможно ли переоформление?

44. Я знаю людей, которые для продажи своей квартиры нанимали несколько риэлторов. Потом просто кто не справился отпадает. Я хочу понять, почему это считается не правильно, если у нас свободная конкуренция.

43. И ещё, разве может риэлтор без моего ведома и согласия выставлять в базу мою квартиру самовольно по более низкой цене??

42. Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, в каких случаях возможно получение разрешения органов опеки и попечительства на продажу квартиры, где выделена доля несовершеннолетнего ребенка? Какое время занимает такая процедура? Благодарю Вас за ответ.

41. Здравствуйте, собираемся покупать квартиру по ипотеке, объясните пожалуйста, что такое аннуитетный платёж?

40. Добрый день! Могу задать вопрос, на который не нашла ответ на вашем сайте? Какие у вас условия работы, оплата за услуги обмена или купли-продажи. Далее меня интересует время расчета с агентством – до или после сделки? А также, другие ключевые моменты. Будьте любезны. Понравился ваш сайт, все грамотно, нуждаюсь в помощи. С уважением, Ирина.

39. Можно ли использовать материнский капитал для строительства частного жилья?

38. Какой сейчас размер материнского капитала?

<< 1 2 3 4 5 > >>

Задать вопрос

Задать вопрос


Обратите внимание, что поля, с символом * обязательны к заполнению.