Аннуитетный платеж предполагает, что сначала заемщик должен выплатить банку проценты на всю сумму кредита, а уже потом само тело кредита. Он равен одной сумме на протяжении всего срока пользования, т. е. первый и последний платеж одинаковы. В общей сумме платежа 80% от суммы составляют проценты по кредиту, спустя половину срока ситуация меняется.

Дифференцированный платеж позволяет гасить долг по основному телу кредита одновременно с процентами, которые начисляются на оставшуюся сумму основного долга. В результате чем больше уменьшается тело кредита, тем меньше начисляются проценты, таким образом, платежи убывают. По такому виду платежа первые 4–5 лет, как правило, заемщик платит чуть больше, чем по аннуитету, но платит основной долг равными и честными долями. Затем платежи уменьшаются.